Boulevard CHAMBERY · Blainville
Valeur estimée
639 500 $
Terrain · terrain 40 491 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 491 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 121 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805969731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
73015805969731200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 088 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Nivolet, Blainville 2026-07-29 · 241 m · Vendu 819 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, rue de Bellevue, Blainville 2026-07-09 · 461 m · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, rue De Boigne, Blainville 2026-04-27 · 422 m · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 622 $ Poids 62 % |
| 4 | 50, rue de Boigne, Blainville 2026-04-01 · 422 m · Vendu 779 000 $ Ajust. marché +31 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 626 $ Poids 61 % |
| 5 | 147, De Bellevue, Blainville 2026-08-12 · 546 m · Vendu 1 030 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 139, rue de Bellevue, Blainville 2026-08-06 · 576 m · Vendu 954 292 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 292 $ Poids 60 % |
| 7 | 88, boulevard de Chambéry, Blainville 2026-06-11 · 547 m · Vendu 707 096 $ Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 012 $ Poids 60 % |
| 8 | 41, rue de Bellevue, Blainville 2026-06-10 · 622 m · Vendu 560 991 $ Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 065 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue du Nivolet, Blainville 2025-11-12 · 241 m · Vendu 758 900 $ Ajust. marché +70 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 137 $ Poids 57 % |
| 10 | 39, rue de Bellevue, Blainville 2026-04-08 · 616 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, boulevard de Chambéry, Blainville 2025-12-22 · 440 m · Vendu 1 517 500 $ Ajust. marché +134 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 652 163 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, boulevard de Chambéry, Blainville 2025-12-22 · 440 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 56 % |