32 Rue BOIGNE app. 102 app. 102 · Blainville
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 134,9 m² · constr. 2017 · terrain 185,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 502 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805972212000010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
564 800 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
73015805972212000010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 177 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +5 374 $ | 278 082 $ Poids 50 % |
| 2 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 191 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −45 731 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 896 191 $ Poids 50 % |
| 3 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 823 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −64 610 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 056 388 $ Poids 41 % |
| 4 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 777 302 $ Poids 40 % |
| 5 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 691 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 984 091 $ Poids 31 % |
| 6 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 503 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 853 497 $ Poids 30 % |
| 7 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −75 188 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 995 033 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +86 243 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 909 574 $ Poids 28 % |
| 9 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 780 176 $ Poids 27 % |
| 10 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 693 415 $ Poids 26 % |
| 11 | 558, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 620 $/m²) 154,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −55 921 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 972 920 $ Poids 25 % |
| 12 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 817 687 $ Poids 24 % |