48 Rue BOIGNE app. 104 app. 104 · Blainville
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 125,1 m² · constr. 2012 · terrain 159,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 419 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805974687500480104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
73015805974687500480104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 948 953 $ Poids 36 % |
| 2 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 669 343 $ Poids 35 % |
| 3 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +53 099 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 876 430 $ Poids 35 % |
| 4 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −42 801 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 754 255 $ Poids 33 % |
| 5 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 856 $ Poids 31 % |
| 6 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 755 200 $ Poids 28 % |
| 7 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 695 577 $ Poids 27 % |
| 8 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 777 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 868 777 $ Poids 25 % |
| 9 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 744 $ Poids 24 % |
| 10 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 792 189 $ Poids 23 % |
| 11 | 400, Rue Lucien, Blainville 2024-06-27 · 836 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 858 703 $ Poids 21 % |
| 12 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +67 996 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 723 899 $ Poids 20 % |