21 Rue JOIGNY · Blainville
Valeur estimée
1 555 300 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 329,8 m² · constr. 2022 · terrain 886,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 200 $
Rôle antérieur 774 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805975210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 500 $
Valeur bâtiment
836 700 $
Rôle antérieur
774 200 $
ID provincial
73015805975210300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Joigny, Blainville 2026-08-18 · 141 m · Vendu 1 525 000 $ (4 769 $/m²) 319,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 609 843 $ Poids 97 % |
| 2 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 250 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 440 874 $ Poids 96 % |
| 3 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 346 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 1 984 127 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 540 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 486 304 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 554 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +111 265 $ | 1 531 128 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 419 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +64 971 $ | 2 081 687 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 641 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 299 $ · Ajust. âge +157 000 $ | 1 779 299 $ Poids 78 % |
| 8 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 725 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 355 862 $ Poids 76 % |
| 9 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 543 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +47 048 $ · Ajust. âge +76 380 $ | 1 493 647 $ Poids 76 % |
| 10 | 4, rue de Servando, Blainville 2026-08-18 · 857 m · Vendu 1 315 000 $ (3 877 $/m²) 339,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 428 279 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 513 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +56 670 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 720 906 $ Poids 70 % |
| 12 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 805 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +122 624 $ | 1 499 883 $ Poids 69 % |