550 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
494 700 $
Autre · constr. 2011
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 230 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806158135400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
73015806158135400010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 486 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 526 900 $ Poids 63 % |
| 2 | 58, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-06-11 · 466 m · Vendu 694 449 $ Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 206 $ Poids 62 % |
| 3 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 402 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 185 $ Poids 61 % |
| 4 | 66, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-07 · 483 m · Vendu 677 202 $ Ajust. marché +8 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 741 $ Poids 61 % |
| 5 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 240 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 595 403 $ Poids 60 % |
| 6 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 526 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 673 129 $ Poids 60 % |
| 7 | 96 et 98, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-06-22 · 563 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 818 $ Poids 60 % |
| 8 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 185 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 297 847 $ Poids 59 % |
| 9 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 555 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 872 555 $ Poids 59 % |
| 10 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 555 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 684 $ Poids 59 % |
| 11 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 586 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 134 $ Poids 58 % |
| 12 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 711 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 789 250 $ Poids 55 % |