4 Rue HECTOR-MAISONNEUVE · Blainville
Valeur estimée
1 260 800 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 292,2 m² · constr. 2010 · terrain 610 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 300 $
Rôle antérieur 746 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815659945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
932 800 $
Rôle antérieur
746 900 $
ID provincial
73015815659945300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
795 750 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 64 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 1 436 282 $ Poids 93 % |
| 2 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 555 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 265 922 $ Poids 74 % |
| 3 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 418 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 615 $ · Ajust. âge +85 940 $ | 1 004 955 $ Poids 72 % |
| 4 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 769 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 302 282 $ Poids 71 % |
| 5 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 882 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 378 773 $ Poids 65 % |
| 6 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 754 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 158 047 $ Poids 63 % |
| 7 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 710 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +54 263 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 171 295 $ Poids 61 % |
| 8 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 710 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +54 263 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 171 295 $ Poids 61 % |
| 9 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 847 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 460 217 $ Poids 60 % |
| 10 | 12, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2025-06-18 · 73 m · Vendu 1 199 000 $ (4 476 $/m²) 267,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +54 378 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 1 364 376 $ Poids 60 % |
| 11 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 096 328 $ Poids 60 % |
| 12 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 937 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 137 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 215 137 $ Poids 58 % |