63 Rue HUBERT-GRATTON · Blainville
Valeur estimée
780 400 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 132,2 m² · constr. 2002 · terrain 555,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 388 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815701397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
73015815701397900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 690 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +53 150 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 858 044 $ Poids 62 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 950 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 165 766 $ Poids 52 % |
| 3 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 844 397 $ Poids 51 % |
| 4 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge +79 705 $ | 885 133 $ Poids 50 % |
| 5 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 600 m · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie −35 009 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 869 327 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 810 184 $ Poids 49 % |
| 7 | 22, rue de Joutel, Blainville 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 559 $/m²) 143,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 523 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 819 477 $ Poids 49 % |
| 8 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 891 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 836 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 733 011 $ Poids 47 % |
| 9 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +46 060 $ | 756 313 $ Poids 45 % |
| 10 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 951 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +50 260 $ | 846 113 $ Poids 43 % |
| 11 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −53 873 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 034 330 $ Poids 40 % |
| 12 | 333, Place Lesage, Rosemère 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 307 $/m²) 138,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 797 352 $ Poids 39 % |