3 Rue HUBERT-GRATTON · Blainville
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 195,7 m² · constr. 2002 · terrain 729,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 400 $
Rôle antérieur 465 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815703832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
73015815703832800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 248 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 254 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 941 402 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 383 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 230 $ Poids 75 % |
| 4 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 698 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 855 158 $ Poids 72 % |
| 5 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 882 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −26 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 627 $ Poids 64 % |
| 6 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 912 144 $ Poids 59 % |
| 7 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 933 989 $ Poids 56 % |
| 8 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 909 175 $ Poids 54 % |
| 9 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 777 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +66 204 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 860 925 $ Poids 53 % |
| 10 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 1 069 892 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-04-09 · 303 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 888 492 $ Poids 50 % |
| 12 | 491, de la Pommeraie, Rosemère 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 1 229 000 $ (5 808 $/m²) 211,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 175 $ · Ajust. âge +30 725 $ | 1 213 550 $ Poids 43 % |