53 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
970 100 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 223,4 m² · constr. 1993 · terrain 936,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 500 $
Rôle antérieur 559 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815707335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 600 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
73015815707335300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-08-18 · 1 m · Vendu 896 000 $ (4 011 $/m²) 223,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 355 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 037 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-09-10 · 666 m · Vendu 876 000 $ (4 059 $/m²) 215,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 856 385 $ Poids 80 % |
| 4 | 302, Marcel-Giguère, Blainville 2026-09-15 · 743 m · Vendu 1 462 500 $ (6 205 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 160 $ · Ajust. âge +131 625 $ | 1 555 965 $ Poids 74 % |
| 5 | 13, rue de Chambord, Blainville 2026-09-24 · 798 m · Vendu 300 000 $ (1 264 $/m²) 237,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 289 714 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 233 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 471 204 $ Poids 66 % |
| 7 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 688 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −55 851 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 299 542 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, rue de Montebello, Blainville 2026-10-02 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 028 $/m²) 228,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 896 130 $ Poids 62 % |
| 9 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 594 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +76 627 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 957 151 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 561 $ · Ajust. âge −81 583 $ | 975 633 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 888 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −31 536 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 1 033 695 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 651 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +62 482 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 963 851 $ Poids 55 % |