34 Rue CLERVAUX · Blainville
Valeur estimée
2 154 500 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 376,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 909,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 212 300 $
Rôle antérieur 1 448 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815738914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 400 $
Valeur bâtiment
1 685 900 $
Rôle antérieur
1 448 300 $
ID provincial
73015815738914600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 545 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 466 628 $ Poids 76 % |
| 2 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 39 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 2 087 523 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 403 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge +86 625 $ | 1 764 833 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 299 812 $ Poids 54 % |
| 5 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 539 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 392 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 1 253 242 $ Poids 49 % |
| 6 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +85 094 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 670 562 $ Poids 47 % |
| 7 | 4, rue de Servando, Blainville 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (3 877 $/m²) 339,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 883 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 466 783 $ Poids 43 % |
| 8 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 840 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +135 905 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 501 667 $ Poids 42 % |
| 9 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 286 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +143 893 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 807 878 $ Poids 42 % |
| 10 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 816 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −104 354 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 434 686 $ Poids 33 % |
| 11 | 45, rue de Clervaux, Rosemère 2024-10-18 · 183 m · Vendu 1 639 000 $ (4 989 $/m²) 328,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +330 662 $ · Ajust. superficie +120 493 $ · Ajust. âge +16 390 $ | 2 106 545 $ Poids 30 % |
| 12 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +58 057 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 232 420 $ Poids 29 % |