35 Rue ALCAZAR · Blainville
Valeur estimée
1 248 600 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 280,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 288,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 900 $
Rôle antérieur 734 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815830231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 200 $
Valeur bâtiment
699 700 $
Rôle antérieur
734 500 $
ID provincial
73015815830231900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
911 250 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 263 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 195 403 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 461 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 854 $ Poids 90 % |
| 3 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 692 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 088 113 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 283 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +65 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 604 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 555 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 906 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 022 644 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 330 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 417 299 $ Poids 76 % |
| 7 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 170 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +48 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 255 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 157 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +84 165 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 152 655 $ Poids 72 % |
| 9 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 582 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 1 509 596 $ Poids 68 % |
| 10 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 257 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 876 150 $ Poids 66 % |
| 11 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 190 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 308 841 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 753 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −59 370 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 231 392 $ Poids 63 % |