51 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 071 100 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 211,2 m² · constr. 1999 · terrain 954,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 300 $
Rôle antérieur 640 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815831652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
640 200 $
ID provincial
73015815831652800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
922 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Castillo, Blainville 2026-09-29 · 0 m · Vendu 1 149 000 $ (5 440 $/m²) 211,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 230 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 987 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 436 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 001 937 $ Poids 84 % |
| 4 | 53, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-08-18 · 503 m · Vendu 896 000 $ (4 011 $/m²) 223,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 898 414 $ Poids 84 % |
| 5 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 577 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 136 666 $ Poids 82 % |
| 6 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 554 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 974 133 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 658 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 912 635 $ Poids 80 % |
| 8 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 635 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 924 865 $ Poids 79 % |
| 9 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 777 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 979 954 $ Poids 74 % |
| 10 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 617 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −41 293 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 079 089 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, Place de Charmois, Lorraine 2026-09-15 · 805 m · Vendu 940 000 $ (4 204 $/m²) 223,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 003 236 $ Poids 71 % |
| 12 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 66 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −65 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 561 $ Poids 69 % |