Rue CLERVAUX · Blainville
Valeur estimée
708 800 $
Autre · terrain 1 458,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,4 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
45 900 $
Rôle antérieur 27 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815850448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
73015815850448000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 245 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, Rue de l'Alcazar, Blainville 2026-07-29 · 375 m · Vendu 1 445 000 $ (4 269 $/m²) 338,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 445 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 392 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 460 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 618 $ Poids 63 % |
| 5 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 484 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 658 $ Poids 60 % |
| 6 | 53, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-08-18 · 605 m · Vendu 896 000 $ (4 011 $/m²) 223,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 582 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 603 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 562 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 59 % |
| 10 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 631 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 484 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 650 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 525 $ Poids 57 % |
| 12 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 94 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 651 $ Poids 57 % |