74-76 Boulevard CHAMBERY · Blainville
Valeur estimée
2 783 300 $
Unifamiliale · terrain 4 972,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 30
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 972,3 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
9 459 800 $
Rôle antérieur 7 746 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815919216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 075 600 $
Valeur bâtiment
7 384 200 $
Rôle antérieur
7 746 000 $
ID provincial
73015815919216800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
1 022 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 100 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 565 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 60 % |
| 2 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 593 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 500 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 679 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 510 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 684 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 681 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 300 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 690 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 658 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 879 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 676 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 338 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue de Joigny, Blainville 2026-08-18 · 746 m · Vendu 1 525 000 $ (4 769 $/m²) 319,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 720 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 586 913 $ Poids 53 % |
| 11 | 8, rue du Montlevin, Blainville 2026-08-25 · 783 m · Vendu 1 805 000 $ (5 137 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 784 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 52 % |