133-139 Rue BELLEVUE · Blainville
Valeur estimée
917 500 $
Terrain · 891 $/m² · 1 029,6 m² · constr. 2025 · terrain 1 366 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 029,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366 m²
Frontage
38 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 384 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815929477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
73015815929477800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
959 646 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-24 · 0 m · Vendu 902 553 $ (877 $/m²) 1 029,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 171 $ Poids 72 % |
| 2 | 135, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-21 · 0 m · Vendu 839 317 $ (815 $/m²) 1 029,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 599 $ Poids 71 % |
| 3 | 137, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-10 · 0 m · Vendu 822 071 $ (798 $/m²) 1 029,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 443 $ Poids 70 % |
| 4 | 139, rue de Bellevue, Blainville 2026-08-06 · 0 m · Vendu 954 292 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 292 $ Poids 70 % |
| 5 | 147, De Bellevue, Blainville 2026-08-12 · 63 m · Vendu 1 030 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 88, boulevard de Chambéry, Blainville 2026-06-11 · 183 m · Vendu 707 096 $ Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 012 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue de Bellevue, Blainville 2026-07-09 · 254 m · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 41, rue de Bellevue, Blainville 2026-06-10 · 314 m · Vendu 560 991 $ Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 065 $ Poids 66 % |
| 9 | 70, Bellevue, Blainville 2026-05-14 · 334 m · Vendu 665 827 $ Ajust. marché +8 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 223 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, rue de Bellevue, Blainville 2026-04-08 · 309 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 64 % |
| 11 | 54, rue de Bellevue, Blainville 2026-03-02 · 359 m · Vendu 697 862 $ Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 158 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, rue de Bellevue, Blainville 2026-01-29 · 340 m · Vendu 795 161 $ Ajust. marché +73 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 754 $ Poids 60 % |