79 Rue BELLEVUE · Blainville
Valeur estimée
828 100 $
Terrain · 2 080 $/m² · 398,2 m² · terrain 2 052,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 487 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815957044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
73015815957044200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, de Bellevue, Blainville 2026-10-13 · 103 m · Vendu 642 027 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 027 $ Poids 69 % |
| 2 | 84, rue De Bellevue, Blainville 2026-09-10 · 69 m · Vendu 712 843 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 843 $ Poids 69 % |
| 3 | 45, rue de Bellevue, Blainville 2026-09-15 · 260 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 70, Bellevue, Blainville 2026-05-14 · 116 m · Vendu 665 827 $ Ajust. marché +8 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 223 $ Poids 66 % |
| 5 | 139, rue de Bellevue, Blainville 2026-08-06 · 347 m · Vendu 954 292 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 292 $ Poids 65 % |
| 6 | 41, rue de Bellevue, Blainville 2026-06-10 · 266 m · Vendu 560 991 $ Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 065 $ Poids 65 % |
| 7 | 474, Rang Saint-François, Blainville 2026-09-21 · 411 m · Vendu 1 940 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 940 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 147, De Bellevue, Blainville 2026-08-12 · 410 m · Vendu 1 030 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, rue de Bellevue, Blainville 2026-07-09 · 390 m · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, rue de Bellevue, Blainville 2026-04-08 · 270 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 62 % |
| 11 | 54, rue de Bellevue, Blainville 2026-03-02 · 176 m · Vendu 697 862 $ Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 158 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, rue de Bellevue, Blainville 2026-01-29 · 133 m · Vendu 795 161 $ Ajust. marché +73 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 754 $ Poids 60 % |