39 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
2 303 300 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 473,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 140,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 013 800 $
Rôle antérieur 1 112 200 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816005878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 400 $
Valeur bâtiment
1 554 400 $
Rôle antérieur
1 112 200 $
ID provincial
73015816005878100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 805 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +62 155 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 421 507 $ Poids 43 % |
| 2 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −80 253 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 907 812 $ Poids 34 % |
| 3 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 430 m · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie +186 386 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 2 473 595 $ Poids 33 % |
| 4 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +122 140 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 535 154 $ Poids 30 % |
| 5 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +118 532 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 559 481 $ Poids 29 % |
| 6 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +63 664 $ · Ajust. âge +175 568 $ | 2 488 024 $ Poids 28 % |
| 7 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge +212 500 $ | 2 545 577 $ Poids 26 % |
| 8 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +126 837 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 450 692 $ Poids 22 % |
| 9 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +165 973 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 805 884 $ Poids 22 % |
| 10 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −64 832 $ · Ajust. âge +192 000 $ | 2 415 444 $ Poids 18 % |
| 11 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 319 697 $ Poids 16 % |
| 12 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +138 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 786 110 $ Poids 16 % |