88 Boulevard CHAMBERY app. 303 app. 303 · Blainville
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 139,4 m² · constr. 2021 · terrain 210,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,5 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 553 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816011684300010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
626 200 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
73015816011684300010303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
968 500 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 804 803 $ Poids 39 % |
| 2 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 022 $ Poids 35 % |
| 3 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −2 843 $ | 549 570 $ Poids 34 % |
| 4 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +10 748 $ | 287 331 $ Poids 33 % |
| 5 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −51 087 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 069 911 $ Poids 33 % |
| 6 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 787 884 $ Poids 32 % |
| 7 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −33 971 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 907 950 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 853 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie −121 033 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 1 497 339 $ Poids 28 % |
| 9 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −61 434 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 028 287 $ Poids 24 % |
| 10 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +52 400 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 864 605 $ Poids 23 % |
| 11 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 826 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 1 000 226 $ Poids 20 % |
| 12 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 071 $ Poids 20 % |