Boulevard CHAMBERY · Blainville
Valeur estimée
832 400 $
Terrain · terrain 1 900,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,1 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
912 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816012306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
912 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
73015816012306000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
954 292 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, De Bellevue, Blainville 2026-08-12 · 248 m · Vendu 1 030 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 88, boulevard de Chambéry, Blainville 2026-06-11 · 125 m · Vendu 707 096 $ Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 012 $ Poids 67 % |
| 3 | 139, rue de Bellevue, Blainville 2026-08-06 · 308 m · Vendu 954 292 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 292 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue du Montjay, Blainville 2026-09-28 · 495 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue de Bellevue, Blainville 2026-07-09 · 498 m · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 45, rue de Bellevue, Blainville 2026-09-15 · 620 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 59, Montjay, Blainville 2026-09-04 · 621 m · Vendu 1 116 079 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 079 $ Poids 58 % |
| 8 | 84, rue De Bellevue, Blainville 2026-09-10 · 624 m · Vendu 712 843 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 843 $ Poids 58 % |
| 9 | 74, de Bellevue, Blainville 2026-10-13 · 636 m · Vendu 642 027 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 027 $ Poids 58 % |
| 10 | , Blainville 2026-05-11 · 532 m · Vendu 371 829 $ Ajust. marché +4 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 518 $ Poids 58 % |
| 11 | 62, de Chantemerle, Blainville 2026-10-16 · 651 m · Vendu 1 451 156 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 451 156 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, rue de Bellevue, Blainville 2026-06-10 · 609 m · Vendu 560 991 $ Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 065 $ Poids 57 % |