98 Boulevard CHAMBERY app. 309 app. 309 · Blainville
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 140,3 m² · constr. 2023 · terrain 190,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 537 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816022278600980309
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
623 800 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
73015816022278600980309
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 556 941 $ Poids 39 % |
| 2 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 806 886 $ Poids 38 % |
| 3 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 700 $ Poids 38 % |
| 4 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 521 055 $ Poids 37 % |
| 5 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −48 382 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 072 616 $ Poids 30 % |
| 6 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 790 001 $ Poids 29 % |
| 7 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +13 435 $ | 290 793 $ Poids 29 % |
| 8 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 910 302 $ Poids 28 % |
| 9 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 999 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie −116 875 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 516 796 $ Poids 26 % |
| 10 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 548 442 $ Poids 23 % |
| 11 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 572 396 $ Poids 22 % |
| 12 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 167 $ Poids 22 % |