23 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 934 600 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 371,4 m² · constr. 2022 · terrain 945,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 674 100 $
Rôle antérieur 909 900 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816024105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 800 $
Valeur bâtiment
1 247 300 $
Rôle antérieur
909 900 $
ID provincial
73015816024105600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 980 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 849 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Montlevin, Blainville 2026-08-25 · 366 m · Vendu 1 805 000 $ (5 137 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 366 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 1 865 391 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 420 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +103 812 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 1 859 189 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 387 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +129 637 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 849 397 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 541 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +54 089 $ · Ajust. âge −24 926 $ | 1 844 707 $ Poids 69 % |
| 5 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 225 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 377 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 1 496 867 $ Poids 63 % |
| 6 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 560 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +79 708 $ · Ajust. âge −21 292 $ | 1 609 392 $ Poids 59 % |
| 7 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 193 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +249 902 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 2 572 902 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 995 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +91 518 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 830 931 $ Poids 52 % |
| 9 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 822 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +54 069 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 2 044 812 $ Poids 49 % |
| 10 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −41 246 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 371 768 $ Poids 49 % |
| 11 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 1 676 872 $ Poids 47 % |
| 12 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 419 m · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie −62 616 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 2 224 593 $ Poids 47 % |