4 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 585 700 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 290 m² · constr. 2020 · terrain 711,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 465 400 $
Rôle antérieur 818 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816035977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 500 $
Valeur bâtiment
1 108 900 $
Rôle antérieur
818 900 $
ID provincial
73015816035977600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 114 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 243 084 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 32 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 095 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 162 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −83 975 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 618 885 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 97 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +67 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 999 931 $ Poids 69 % |
| 5 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 198 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −107 975 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 1 630 152 $ Poids 69 % |
| 6 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 154 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +59 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 558 458 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 277 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 680 025 $ Poids 67 % |
| 8 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 253 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −57 143 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 508 966 $ Poids 57 % |
| 9 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 362 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −93 312 $ · Ajust. âge −35 486 $ | 1 422 177 $ Poids 52 % |
| 10 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 894 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −2 216 $ | 123 592 $ Poids 50 % |
| 11 | 51, rue d'Apremont, Blainville 2025-01-13 · 279 m · Vendu 1 228 000 $ (4 267 $/m²) 287,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +235 543 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 1 505 077 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue de l'Épine, Blainville 2024-12-13 · 207 m · Vendu 1 380 000 $ (4 783 $/m²) 288,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +264 698 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 648 286 $ Poids 45 % |