9 Rue CHANAZ · Blainville
Valeur estimée
701 400 $
Terrain · 1 672 $/m² · 419,4 m² · constr. 2024 · terrain 709,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 206 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816036876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
73015816036876800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
742 438 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Blainville 2026-05-11 · 254 m · Vendu 371 829 $ Ajust. marché +4 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 518 $ Poids 66 % |
| 2 | 611, Rue des Charmettes, Blainville 2026-08-17 · 488 m · Vendu 811 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 900 $ Poids 63 % |
| 3 | , Blainville 2026-02-02 · 237 m · Vendu 371 829 $ Ajust. marché +30 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 336 $ Poids 62 % |
| 4 | 594, Rue des Charmettes, Blainville 2026-07-09 · 542 m · Vendu 740 511 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 511 $ Poids 61 % |
| 5 | 596, rue des Charmettes, Blainville 2026-06-05 · 537 m · Vendu 737 750 $ Ajust. marché +9 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 053 $ Poids 60 % |
| 6 | 592, des Charmettes, Blainville 2026-06-01 · 547 m · Vendu 742 790 $ Ajust. marché +9 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 156 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, Rue de Beaumont, Blainville 2026-06-19 · 568 m · Vendu 757 500 $ Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 052 $ Poids 59 % |
| 8 | 88, boulevard de Chambéry, Blainville 2026-06-11 · 566 m · Vendu 707 096 $ Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 012 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, de Montjay, Blainville 2026-01-20 · 344 m · Vendu 1 362 578 $ Ajust. marché +126 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 687 $ Poids 59 % |
| 10 | 584, des Charmettes, Blainville 2026-05-29 · 575 m · Vendu 731 900 $ Ajust. marché +9 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 129 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue de Montjay, Blainville 2025-12-12 · 274 m · Vendu 367 920 $ Ajust. marché +32 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 569 $ Poids 58 % |
| 12 | 632, des Charmettes, Blainville 2026-06-26 · 622 m · Vendu 684 072 $ Ajust. marché +8 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 698 $ Poids 58 % |