49 Rue MONTLEVIN · Blainville
Valeur estimée
2 022 500 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 397,1 m² · constr. 2023 · terrain 755,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 813 100 $
Rôle antérieur 992 400 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816047708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
1 434 600 $
Rôle antérieur
992 400 $
ID provincial
73015816047708000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 080 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 914 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
734 900 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Montlevin, Blainville 2026-08-25 · 148 m · Vendu 1 805 000 $ (5 137 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 371 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 1 940 421 $ Poids 80 % |
| 2 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 87 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +170 679 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 934 680 $ Poids 63 % |
| 3 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 364 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +115 326 $ · Ajust. âge −16 617 $ | 1 914 253 $ Poids 62 % |
| 4 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 412 854 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 140 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +197 079 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 925 290 $ Poids 55 % |
| 6 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 0 m · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 296 884 $ Poids 55 % |
| 7 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 365 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +134 335 $ · Ajust. âge −14 194 $ | 1 671 116 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −40 764 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 318 588 $ Poids 44 % |
| 9 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 439 379 $ Poids 42 % |
| 10 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 340 556 $ Poids 33 % |
| 11 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +150 614 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 890 027 $ Poids 33 % |
| 12 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 668 023 $ Poids 33 % |