8 Rue MONTLEVIN · Blainville
Valeur estimée
1 699 600 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 351,4 m² · constr. 2021 · terrain 788,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 451 900 $
Rôle antérieur 806 900 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816056223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 900 $
Valeur bâtiment
1 057 000 $
Rôle antérieur
806 900 $
ID provincial
73015816056223900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
746 886 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Montlevin, Blainville 2026-08-25 · 2 m · Vendu 1 805 000 $ (5 137 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 80 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +51 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 798 528 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 22 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +77 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 788 463 $ Poids 86 % |
| 4 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 151 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 819 $ · Ajust. âge +6 745 $ | 1 446 564 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 241 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 1 788 743 $ Poids 76 % |
| 6 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 229 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 517 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 486 017 $ Poids 72 % |
| 7 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 250 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +37 197 $ · Ajust. âge −28 389 $ | 1 559 783 $ Poids 69 % |
| 8 | 54, rue du Montlevin, Blainville 2026-09-14 · 81 m · Vendu 1 955 000 $ (4 742 $/m²) 412,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −144 385 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 1 800 840 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 784 942 $ Poids 55 % |
| 10 | 218, Boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 430 000 $ (3 763 $/m²) 380 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 813 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 519 187 $ Poids 51 % |
| 11 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 949 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −73 220 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 339 794 $ Poids 49 % |
| 12 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 392 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +83 200 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 656 509 $ Poids 47 % |