16 Rue MONTLEVIN · Blainville
Valeur estimée
1 634 400 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 327,8 m² · constr. 2021 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 354 800 $
Rôle antérieur 753 400 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816057861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
977 800 $
Rôle antérieur
753 400 $
ID provincial
73015816057861200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
730 950 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 73 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 726 531 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 53 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 737 125 $ Poids 97 % |
| 3 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 235 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge +6 745 $ | 1 395 165 $ Poids 92 % |
| 4 | 8, rue du Montlevin, Blainville 2026-08-25 · 95 m · Vendu 1 805 000 $ (5 137 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 744 388 $ Poids 92 % |
| 5 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 303 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 562 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 397 062 $ Poids 88 % |
| 6 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 233 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −28 389 $ | 1 509 620 $ Poids 77 % |
| 7 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 234 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −49 800 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 1 732 509 $ Poids 76 % |
| 8 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 476 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 602 566 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 730 675 $ Poids 56 % |
| 10 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 492 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +99 314 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 791 729 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 308 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +192 669 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 2 133 992 $ Poids 44 % |
| 12 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 841 295 $ Poids 42 % |