Montée GAGNON · Blainville
Valeur estimée
687 700 $
Autre · terrain 25 965,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 965,6 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 985 300 $
Rôle antérieur 844 200 $ +135.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816069720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 947 500 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
844 200 $
ID provincial
73015816069720100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Montlevin, Blainville 2026-08-25 · 300 m · Vendu 1 805 000 $ (5 137 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 611, Rue des Charmettes, Blainville 2026-08-17 · 302 m · Vendu 811 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 900 $ Poids 67 % |
| 3 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 229 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 746 752 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 278 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 711 310 $ Poids 66 % |
| 5 | 594, Rue des Charmettes, Blainville 2026-07-09 · 359 m · Vendu 740 511 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 511 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, Rue de Beaumont, Blainville 2026-06-19 · 364 m · Vendu 757 500 $ Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 052 $ Poids 65 % |
| 7 | 596, rue des Charmettes, Blainville 2026-06-05 · 352 m · Vendu 737 750 $ Ajust. marché +9 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 053 $ Poids 65 % |
| 8 | 632, des Charmettes, Blainville 2026-06-26 · 377 m · Vendu 684 072 $ Ajust. marché +8 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 698 $ Poids 65 % |
| 9 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 410 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 510 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 592, des Charmettes, Blainville 2026-06-01 · 365 m · Vendu 742 790 $ Ajust. marché +9 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 156 $ Poids 64 % |
| 11 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 420 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 630, des Charmettes, Blainville 2026-06-02 · 370 m · Vendu 669 900 $ Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 347 $ Poids 64 % |