Rue CHANTEMERLE · Blainville
Valeur estimée
629 500 $
Terrain · terrain 837,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 237 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816075008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
73015816075008000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
746 886 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, de Chantemerle, Blainville 2026-10-16 · 3 m · Vendu 1 451 156 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 451 156 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue du Montjay, Blainville 2026-09-28 · 191 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 586, Rue des Charmettes, Blainville 2026-09-15 · 262 m · Vendu 741 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 900 $ Poids 67 % |
| 4 | 594, Rue des Charmettes, Blainville 2026-07-09 · 242 m · Vendu 740 511 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 511 $ Poids 66 % |
| 5 | , Blainville 2026-05-11 · 118 m · Vendu 371 829 $ Ajust. marché +4 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 518 $ Poids 65 % |
| 6 | 596, rue des Charmettes, Blainville 2026-06-05 · 239 m · Vendu 737 750 $ Ajust. marché +9 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 053 $ Poids 65 % |
| 7 | 592, des Charmettes, Blainville 2026-06-01 · 245 m · Vendu 742 790 $ Ajust. marché +9 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 156 $ Poids 65 % |
| 8 | 584, des Charmettes, Blainville 2026-05-29 · 266 m · Vendu 731 900 $ Ajust. marché +9 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 129 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, de Beaumont, Blainville 2026-05-01 · 288 m · Vendu 729 900 $ Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 104 $ Poids 63 % |
| 10 | 582, des Charmettes, Blainville 2026-04-01 · 270 m · Vendu 746 886 $ Ajust. marché +30 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 208 $ Poids 62 % |
| 11 | , Blainville 2026-02-02 · 138 m · Vendu 371 829 $ Ajust. marché +30 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 336 $ Poids 60 % |
| 12 | 580, Charmettes, Blainville 2026-02-27 · 274 m · Vendu 763 725 $ Ajust. marché +62 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 385 $ Poids 60 % |