Rue MONTJAY · Blainville
Valeur estimée
678 300 $
Autre · terrain 175 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 50 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816076621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
73015816076621600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, Rue des Charmettes, Blainville 2026-07-09 · 171 m · Vendu 740 511 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 511 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, rue du Montlevin, Blainville 2026-08-25 · 241 m · Vendu 1 805 000 $ (5 137 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 592, des Charmettes, Blainville 2026-06-01 · 174 m · Vendu 742 790 $ Ajust. marché +9 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 156 $ Poids 67 % |
| 4 | 584, des Charmettes, Blainville 2026-05-29 · 198 m · Vendu 731 900 $ Ajust. marché +9 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 129 $ Poids 67 % |
| 5 | , Blainville 2026-05-11 · 191 m · Vendu 371 829 $ Ajust. marché +4 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 518 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 318 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 345 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 510 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, de Beaumont, Blainville 2026-05-01 · 217 m · Vendu 729 900 $ Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 104 $ Poids 66 % |
| 9 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 384 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 582, des Charmettes, Blainville 2026-04-01 · 203 m · Vendu 746 886 $ Ajust. marché +30 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 208 $ Poids 65 % |
| 11 | 580, Charmettes, Blainville 2026-02-27 · 208 m · Vendu 763 725 $ Ajust. marché +62 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 385 $ Poids 63 % |
| 12 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 467 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 300 000 $ Poids 63 % |