Rue MONTJAY · Blainville
Valeur estimée
613 200 $
Terrain · terrain 808,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 234 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816076720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
73015816076720600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, Rue des Charmettes, Blainville 2026-07-09 · 163 m · Vendu 740 511 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 511 $ Poids 68 % |
| 2 | 592, des Charmettes, Blainville 2026-06-01 · 167 m · Vendu 742 790 $ Ajust. marché +9 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 156 $ Poids 67 % |
| 3 | 584, des Charmettes, Blainville 2026-05-29 · 189 m · Vendu 731 900 $ Ajust. marché +9 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 129 $ Poids 67 % |
| 4 | , Blainville 2026-05-11 · 195 m · Vendu 371 829 $ Ajust. marché +4 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 518 $ Poids 66 % |
| 5 | 582, des Charmettes, Blainville 2026-04-01 · 194 m · Vendu 746 886 $ Ajust. marché +30 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 208 $ Poids 65 % |
| 6 | 580, Charmettes, Blainville 2026-02-27 · 198 m · Vendu 763 725 $ Ajust. marché +62 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 385 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, de Montjay, Blainville 2026-01-20 · 57 m · Vendu 1 362 578 $ Ajust. marché +126 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 687 $ Poids 62 % |
| 8 | , Blainville 2026-02-02 · 217 m · Vendu 371 829 $ Ajust. marché +30 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 336 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue de Montjay, Blainville 2025-12-12 · 180 m · Vendu 367 920 $ Ajust. marché +32 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 569 $ Poids 59 % |
| 10 | 507, rue des Charmettes, Blainville 2025-12-18 · 242 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 59 % |
| 11 | 539, rue des Charmettes, Blainville 2025-11-27 · 186 m · Vendu 953 000 $ Ajust. marché +88 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 202 $ Poids 58 % |
| 12 | 768, rang Saint-François, Terrebonne 2026-01-16 · 568 m · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 433 $ Poids 54 % |