620 Rue CHARMETTES · Blainville
Valeur estimée
705 600 $
Terrain · terrain 5 378,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 378,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 323 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816096644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
491 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
73015816096644200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 514 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue des Charmettes, Blainville 2025-12-18 · 296 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 55 % |
| 2 | 88, boulevard de Chambéry, Blainville 2026-06-11 · 929 m · Vendu 707 096 $ Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 012 $ Poids 46 % |
| 3 | 147, De Bellevue, Blainville 2026-08-12 · 968 m · Vendu 1 030 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 139, rue de Bellevue, Blainville 2026-08-06 · 972 m · Vendu 954 292 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 292 $ Poids 45 % |
| 5 | 130, boulevard de Chambéry, Blainville 2025-09-09 · 513 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 45 % |
| 6 | 130, Boul. de Chambéry, Blainville 2025-09-05 · 513 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 44 % |
| 7 | 132, Boulevard de Chambery, Blainville 2025-08-14 · 473 m · Vendu 649 900 $ Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 566 $ Poids 44 % |
| 8 | 84, rue De Bellevue, Blainville 2026-09-10 · 1.1 km · Vendu 712 843 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 843 $ Poids 42 % |
| 9 | 504, Rue des Charmettes, Blainville 2025-06-19 · 315 m · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 686 $ Poids 42 % |
| 10 | 74, de Bellevue, Blainville 2026-10-13 · 1.1 km · Vendu 642 027 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 027 $ Poids 41 % |
| 11 | 70, Bellevue, Blainville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 665 827 $ Ajust. marché +8 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 223 $ Poids 38 % |
| 12 | 45, rue de Bellevue, Blainville 2026-09-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 36 % |