326 Rue MÉLÈZES · Rosemère
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 147,3 m² · constr. 1997 · terrain 697,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 465 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805308428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
73020805308428400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 355 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 936 447 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 433 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 789 179 $ Poids 81 % |
| 3 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 545 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +42 662 $ | 457 245 $ Poids 76 % |
| 4 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 589 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 719 $ Poids 75 % |
| 5 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 590 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 696 372 $ Poids 74 % |
| 6 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 586 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 576 322 $ Poids 73 % |
| 7 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 343 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 081 892 $ Poids 70 % |
| 8 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 180 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 707 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 1 326 157 $ Poids 61 % |
| 9 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 588 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 717 056 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 812 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 652 292 $ Poids 59 % |
| 11 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 785 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 597 366 $ Poids 58 % |
| 12 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 790 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 554 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 809 $ Poids 53 % |