218 Rue FILIATRAULT · Rosemère
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 980,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 335 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805335860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
73020805335860900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 18 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 457 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +24 818 $ | 633 640 $ Poids 76 % |
| 2 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 761 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 601 854 $ Poids 76 % |
| 3 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 814 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 527 566 $ Poids 73 % |
| 4 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 471 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 549 826 $ Poids 73 % |
| 5 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 833 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 561 834 $ Poids 69 % |
| 6 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 391 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge +18 428 $ | 519 303 $ Poids 66 % |
| 7 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 687 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 642 321 $ Poids 63 % |
| 8 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 430 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −38 531 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 587 772 $ Poids 62 % |
| 9 | 205, rue Filiatrault, Rosemère 2025-05-16 · 96 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 551 414 $ Poids 61 % |
| 10 | 285, rue Pariseau, Boisbriand 2025-06-03 · 505 m · Vendu 512 000 $ (5 010 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 563 682 $ Poids 57 % |
| 11 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 761 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 599 437 $ Poids 57 % |
| 12 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 780 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 670 934 $ Poids 56 % |