202 Rue SUMAC · Rosemère
Valeur estimée
1 357 100 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 318,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 431,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 700 $
Rôle antérieur 693 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805354103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 100 $
Valeur bâtiment
695 600 $
Rôle antérieur
693 100 $
ID provincial
73020805354103700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 94 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 402 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 1 417 881 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 528 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 474 496 $ Poids 77 % |
| 3 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 681 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 826 861 $ Poids 68 % |
| 4 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 335 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +44 479 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 283 228 $ Poids 63 % |
| 5 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 637 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +57 575 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 060 596 $ Poids 60 % |
| 6 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 593 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −198 281 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 2 460 005 $ Poids 41 % |
| 7 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 851 m · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 1 019 836 $ Poids 34 % |
| 8 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +73 906 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 1 772 757 $ Poids 32 % |
| 9 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 458 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +113 482 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 075 876 $ Poids 31 % |
| 10 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 823 m · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +79 099 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 1 150 725 $ Poids 27 % |
| 11 | 10, rue Bertrand, Laval 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 408 $/m²) 277,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 602 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 356 477 $ Poids 25 % |
| 12 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 637 m · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −14 326 $ | 286 002 $ Poids 24 % |