34 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
938 600 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 184,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 769,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 300 $
Rôle antérieur 562 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805373229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 800 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
73020805373229600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 72 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 492 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 891 022 $ Poids 82 % |
| 2 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 659 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 871 234 $ Poids 79 % |
| 3 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 406 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −42 899 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 778 449 $ Poids 75 % |
| 4 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 288 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge −36 263 $ | 427 259 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 440 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +48 263 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 899 $ Poids 70 % |
| 6 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 709 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −97 125 $ | 1 310 846 $ Poids 59 % |
| 7 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 819 994 $ Poids 56 % |
| 8 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 535 939 $ Poids 52 % |
| 9 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 913 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 748 537 $ Poids 49 % |
| 10 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 798 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −38 117 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 746 $ Poids 47 % |
| 11 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 698 489 $ Poids 42 % |
| 12 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 846 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 765 659 $ Poids 40 % |