195 Rue VAL-CHÊNAIE · Rosemère
Valeur estimée
1 182 000 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 339,5 m² · constr. 1983 · terrain 992,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 604 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805384943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
589 200 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
73020805384943900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 90 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 744 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 1 429 592 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 751 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 523 436 $ Poids 69 % |
| 3 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 221 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −127 561 $ · Ajust. âge −124 950 $ | 2 468 250 $ Poids 68 % |
| 4 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 878 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +101 653 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 890 283 $ Poids 52 % |
| 5 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 548 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +82 707 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 321 455 $ Poids 47 % |
| 6 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 929 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +94 244 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 072 891 $ Poids 38 % |
| 7 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 700 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +126 979 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 1 790 081 $ Poids 33 % |
| 8 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 1 284 280 $ Poids 27 % |
| 9 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 968 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −68 088 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 934 218 $ Poids 26 % |
| 10 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +72 813 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 1 029 770 $ Poids 23 % |
| 11 | 10, rue Bertrand, Laval 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (4 408 $/m²) 277,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 768 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 373 018 $ Poids 23 % |
| 12 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 846 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 462 846 $ Poids 17 % |