104 Rue JARDIN-DES-TOURELLES · Rosemère
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 134 m² · constr. 1998 · terrain 426 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 325 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805423947100140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
73020805423947100140000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 28 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 110 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 622 095 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 82 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 667 253 $ Poids 98 % |
| 3 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 105 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 552 446 $ Poids 96 % |
| 4 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 309 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 897 509 $ Poids 87 % |
| 5 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 432 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 026 $ · Ajust. âge +63 195 $ | 1 269 221 $ Poids 80 % |
| 6 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 85 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 689 164 $ Poids 80 % |
| 7 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 410 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 039 117 $ Poids 74 % |
| 8 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 158 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −40 167 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 761 971 $ Poids 68 % |
| 9 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 316 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +53 469 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 004 461 $ Poids 66 % |
| 10 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 838 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 445 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 882 945 $ Poids 63 % |
| 11 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 676 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 932 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, boulevard des Entreprises, Boisbriand 2026-08-31 · 952 m · Vendu 515 000 $ (4 170 $/m²) 123,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 547 193 $ Poids 61 % |