104 Rue JARDIN-DES-TOURELLES · Rosemère
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 164,9 m² · constr. 1998 · terrain 423,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 336 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805423947100150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
73020805423947100150000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 172 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 833 303 $ Poids 80 % |
| 2 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 325 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 774 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 987 974 $ Poids 73 % |
| 3 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 673 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 337 $ Poids 70 % |
| 4 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 863 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +42 662 $ | 480 650 $ Poids 70 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 792 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 904 153 $ Poids 67 % |
| 6 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 417 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −53 210 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 916 955 $ Poids 63 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 182 615 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-03-25 · 41 m · Vendu 650 000 $ (3 942 $/m²) 164,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 740 314 $ Poids 58 % |
| 9 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 117 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 370 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 693 465 $ Poids 56 % |
| 10 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 79 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +75 232 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 742 485 $ Poids 56 % |
| 11 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 602 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −62 709 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 938 640 $ Poids 55 % |
| 12 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 102 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +61 685 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 614 131 $ Poids 55 % |