112 Rue JARDIN-DES-TOURELLES · Rosemère
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 131,5 m² · constr. 1996 · terrain 353,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 326 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805423947100270000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
73020805423947100270000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 14 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 641 $ Poids 98 % |
| 2 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 188 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 610 131 $ Poids 97 % |
| 3 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 28 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 542 106 $ Poids 96 % |
| 4 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 443 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 244 $ · Ajust. âge +51 705 $ | 1 245 949 $ Poids 84 % |
| 5 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 347 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 890 190 $ Poids 82 % |
| 6 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 163 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 084 $ Poids 79 % |
| 7 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 360 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 031 077 $ Poids 74 % |
| 8 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 312 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 996 000 $ Poids 70 % |
| 9 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 600 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 874 $ Poids 69 % |
| 10 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 853 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 875 036 $ Poids 65 % |
| 11 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 143 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −45 938 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 749 210 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, boulevard des Entreprises, Boisbriand 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 170 $/m²) 123,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 536 830 $ Poids 60 % |