149 Rue JARDIN-DES-TOURELLES · Rosemère
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 134 m² · constr. 1996 · terrain 450,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 336 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805423947100720000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
73020805423947100720000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 59 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 615 905 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 136 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 728 $ Poids 98 % |
| 3 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 158 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 547 096 $ Poids 96 % |
| 4 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 270 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 897 509 $ Poids 88 % |
| 5 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 408 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 026 $ · Ajust. âge +51 705 $ | 1 257 731 $ Poids 81 % |
| 6 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 37 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 80 % |
| 7 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 430 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 039 117 $ Poids 73 % |
| 8 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 167 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −40 167 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 754 981 $ Poids 68 % |
| 9 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 305 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +53 469 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 004 461 $ Poids 66 % |
| 10 | 20, boulevard des Entreprises, Boisbriand 2026-08-31 · 901 m · Vendu 515 000 $ (4 170 $/m²) 123,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 542 043 $ Poids 63 % |
| 11 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 857 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 445 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 882 945 $ Poids 62 % |
| 12 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 730 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 932 $ Poids 60 % |