312 Rue WESTGATE E · Rosemère
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 152,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 627,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 400 $
Rôle antérieur 538 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805431058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 600 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
73020805431058600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 62 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 268 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 864 139 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 66 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 724 985 $ Poids 89 % |
| 3 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 645 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −4 266 $ | 417 630 $ Poids 79 % |
| 4 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 194 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +45 772 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 641 250 $ Poids 76 % |
| 5 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 281 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 422 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 600 522 $ Poids 75 % |
| 6 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 186 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 530 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 528 451 $ Poids 75 % |
| 7 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 199 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +52 423 $ · Ajust. âge +65 850 $ | 1 077 630 $ Poids 65 % |
| 8 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 265 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +43 843 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 257 $ Poids 61 % |
| 9 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 534 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 528 442 $ Poids 58 % |
| 10 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 664 638 $ Poids 54 % |
| 11 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 169 056 $ Poids 51 % |
| 12 | 101, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-03-25 · 264 m · Vendu 650 000 $ (3 942 $/m²) 164,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 216 $ Poids 50 % |