319 Rue GOLFRIDGE · Rosemère
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 186,3 m² · constr. 1967 · terrain 952,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 432 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805479695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 300 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
73020805479695800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
656 250 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 304 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 821 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 497 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 786 444 $ Poids 87 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 505 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 785 476 $ Poids 85 % |
| 4 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 187 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 499 923 $ Poids 80 % |
| 5 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 682 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 821 842 $ Poids 70 % |
| 6 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 459 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 179 624 $ Poids 66 % |
| 7 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 640 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 288 431 $ Poids 65 % |
| 8 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 483 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 503 $ Poids 65 % |
| 9 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 719 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −29 934 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 677 $ Poids 63 % |
| 10 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 584 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 663 $ Poids 62 % |
| 11 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 437 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 139 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 764 739 $ Poids 58 % |
| 12 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 659 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +61 844 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 1 529 429 $ Poids 57 % |