247 Rue HERTEL · Rosemère
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 6 817 $/m² · 85,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 367 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805491655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
73020805491655500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 18 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 640 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 367 907 $ Poids 76 % |
| 2 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 843 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 682 154 $ Poids 66 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 515 028 $ Poids 50 % |
| 4 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 551 672 $ Poids 47 % |
| 5 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 105 306 $ Poids 45 % |
| 6 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 959 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 531 468 $ Poids 43 % |
| 7 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 633 $ Poids 43 % |
| 8 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge +45 390 $ | 588 908 $ Poids 42 % |
| 9 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 469 540 $ Poids 42 % |
| 10 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 441 894 $ Poids 38 % |
| 11 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −29 543 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 500 539 $ Poids 37 % |
| 12 | 205, rue Filiatrault, Rosemère 2025-05-16 · 916 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 463 964 $ Poids 37 % |