240 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
485 300 $
Terrain · terrain 1 107,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,9 m²
Frontage
52 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 193 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805544579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
73020805544579400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 7 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 410 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 64 % |
| 2 | 60, rue J.-E.-Turbide, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 410 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 63 % |
| 3 | 485, Blainville est, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 410 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 63 % |
| 4 | 60, rue J.-E.-Turbide, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 410 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue J. E. Turbide, Sainte-Thérèse 2026-03-25 · 410 m · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +20 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 512 $ Poids 61 % |
| 6 | 485, Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-02-13 · 410 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 447 $ Poids 59 % |
| 7 | 301, rue Éloi-Filion, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 595 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 58 % |
| 8 | 310, rue de la Rivière, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 612 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 57 % |
| 9 | 306, rue Éloi-Filion, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 627 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 57 % |
| 10 | 306, rue Éloi-Filion, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 627 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 57 % |
| 11 | 338, rue de la Rivière, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 524 m · Vendu 359 500 $ Ajust. marché +29 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 995 $ Poids 57 % |
| 12 | 485, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 410 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 55 % |