357 Rue GOLFRIDGE · Rosemère
Valeur estimée
876 500 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 178,6 m² · constr. 1985 · terrain 870,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 100 $
Rôle antérieur 510 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805551507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 100 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
73020805551507100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 0 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 99 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 366 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 843 553 $ Poids 93 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 573 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 347 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 808 703 $ Poids 78 % |
| 4 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 486 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 578 002 $ Poids 74 % |
| 5 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 548 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 876 409 $ Poids 70 % |
| 6 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 498 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 571 164 $ Poids 68 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 715 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 189 618 $ Poids 67 % |
| 8 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 457 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 697 165 $ Poids 64 % |
| 9 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 469 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −50 442 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 374 106 $ Poids 64 % |
| 10 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 189 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −32 069 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 734 822 $ Poids 63 % |
| 11 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 637 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 163 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 745 763 $ Poids 63 % |
| 12 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 264 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 785 168 $ Poids 55 % |