360 Rue CHEMINOT · Rosemère
Valeur estimée
854 800 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 186,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 092,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,2 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 600 $
Rôle antérieur 444 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805552543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
73020805552543400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 62 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 912 531 $ Poids 96 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 317 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 874 476 $ Poids 91 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 556 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 839 613 $ Poids 85 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 494 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 903 539 $ Poids 77 % |
| 5 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 524 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 605 955 $ Poids 72 % |
| 6 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 412 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 416 217 $ Poids 72 % |
| 7 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 134 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 759 396 $ Poids 71 % |
| 8 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 395 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 722 014 $ Poids 64 % |
| 9 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 442 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +61 465 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 599 999 $ Poids 64 % |
| 10 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 734 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 193 502 $ Poids 57 % |
| 11 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 204 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 810 390 $ Poids 57 % |
| 12 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 917 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 508 $ Poids 55 % |