367 Rue VALLON · Rosemère
Valeur estimée
954 400 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 231,2 m² · constr. 1987 · terrain 754,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 454 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805553358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
73020805553358300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 74 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 570 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 185 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 939 135 $ Poids 55 % |
| 2 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1000 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 023 936 $ Poids 52 % |
| 3 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 65 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +63 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 816 $ Poids 52 % |
| 4 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 300 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +114 355 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 551 103 $ Poids 52 % |
| 5 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 397 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +79 381 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 990 998 $ Poids 51 % |
| 6 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 963 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 789 161 $ Poids 49 % |
| 7 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 686 $ Poids 41 % |
| 8 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 688 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −92 491 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 024 585 $ Poids 41 % |
| 9 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −73 733 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 011 061 $ Poids 36 % |
| 10 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +58 545 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 801 669 $ Poids 34 % |
| 11 | 365, rue Northcote, Rosemère 2025-03-21 · 906 m · Vendu 820 000 $ (3 956 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +47 270 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 055 004 $ Poids 33 % |
| 12 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 555 346 $ Poids 32 % |