348 Rue GOLFRIDGE · Rosemère
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 223,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 024 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 434 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805561108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
73020805561108100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 60 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 514 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 318 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 895 568 $ Poids 65 % |
| 2 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 875 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 771 590 $ Poids 60 % |
| 3 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 857 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 756 116 $ Poids 59 % |
| 4 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 210 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +50 473 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 803 064 $ Poids 58 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 439 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +91 484 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 491 632 $ Poids 56 % |
| 6 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 511 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +64 560 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 952 777 $ Poids 56 % |
| 7 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 854 607 $ Poids 50 % |
| 8 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 983 106 $ Poids 49 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 447 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +158 526 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 731 320 $ Poids 42 % |
| 10 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge −26 205 $ | 951 292 $ Poids 41 % |
| 11 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 490 431 $ Poids 40 % |
| 12 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +41 922 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 844 564 $ Poids 36 % |