380 Rue BOSQUET · Rosemère
Valeur estimée
839 400 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 134,8 m² · constr. 1992 · terrain 922,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 471 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805566171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
73020805566171000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 58 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 4 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 033 $ Poids 87 % |
| 2 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 475 m · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 088 144 $ Poids 85 % |
| 3 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 356 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 915 246 $ Poids 84 % |
| 4 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 259 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 512 657 $ Poids 77 % |
| 5 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 466 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 976 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 877 826 $ Poids 76 % |
| 6 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 267 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +49 488 $ · Ajust. âge +22 047 $ | 862 559 $ Poids 73 % |
| 7 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 465 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 763 389 $ Poids 72 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 563 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 598 664 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 574 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 659 615 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 684 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 695 689 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 559 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +42 979 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 634 559 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 694 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 603 233 $ Poids 58 % |