377 Rue CHEMINOT · Rosemère
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 141,2 m² · constr. 1984 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 412 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805571318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
73020805571318600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 226 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 902 401 $ Poids 86 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 462 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 653 590 $ Poids 77 % |
| 3 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 230 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 504 871 $ Poids 77 % |
| 4 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 442 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −32 920 $ | 882 650 $ Poids 77 % |
| 5 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 98 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 058 $ Poids 74 % |
| 6 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 56 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 225 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 867 475 $ Poids 71 % |
| 7 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 642 m · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 203 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 112 403 $ Poids 71 % |
| 8 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 246 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 831 215 $ Poids 68 % |
| 9 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 890 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 639 108 $ Poids 67 % |
| 10 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 903 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 595 395 $ Poids 66 % |
| 11 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 899 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 529 369 $ Poids 65 % |
| 12 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 554 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 170 501 $ Poids 65 % |